Hipotecas a 50 años
Escrito por El achicador el 10 de Julio de 2006 en ActualidadLeía el otro día que ahora hay bancos dispuestos a ofrecer hipotecas a 50 años. Para ello hay que tener menos de 35 años algo lógico ya que si todo va según lo previsto el joven prestamista dejara saldada su deuda con su banco cuando sea abuelo o bisabuelo, si es que llega a los 85 años y no la ha palmado en algún accidente de tráfico, ha sufrido algún cáncer, o la ha diñado con alguna gripa aviar o lo que se avecine.
Lo mejor de la noticia era que si una pareja pedía 170.000 Euros a 50 años, al final de los mismos, de intereses habrán pagado 223.000 Euros. Este está claro que es la pescadilla que se muerde la cola. Antes los pisos valían diez millones y la gente se endeudaba diez años, luego duplicaron su valor y los préstamos eran a veinte años, ahora en algunas ciudades los pisos cuestan entre 240.000 y 300.000 Euros, y la mejor manera de abordar una compra imposible, que se escapa a la razón, es que un banco esté dispuesto a prestarnos esos 200.000 Euros a 50 años.
De esta manera la pareja está contenta porque tendrá un piso en el que vivir, que acabarán de pagar sus nietos, y los bancos se frotan las manos, porque de ese modo los miembros de la pareja pasan a ser “clientes cautivos” de los bancos, en el que domiciliarán sus nóminas, sus recibos, y en el que suscribirán sus seguros, fondos de inversión, adquisición de acciones….. Siendo así la cosa es lógico que los precios de los pisos, aún estando sobrevalorados en un 20%-30% como afirma el Banco de España, sigan al alza. Mientras los bancos sigan posibilitando la locura de pagar 50 millones de las antiguas pesetas por un piso, esto no acabará nunca. Ya lo decía el joven del artículo.
“Hay que meter la cabeza en un piso, y ya se saldrá como sea“.
Cuando los tipos suban, y venga un recesión, con despidos masivos y aumente la tasa de desempleados, veremos que pasa, porque muchos tendrán que deshacerse de su piso hipotecado, y entonces le acabarán cortando o perdiendo la cabeza. Teniendo en cuenta además que la mitad del sueldo se va en pagar la hipoteca, y luego hay que comer, vestir, pagar la luz, el agua, el gas, la comunidad, suma y sigo. La opción del alquiler tampoco es factible, porque se te van 6.000 Euros al año, y les privas a los nietos de tener un piso en propiedad.
Si los gobiernos ofrecieran un buen número de pisos en alquiler a buen precio, o construyesen más pisos de protección oficial la situación sería otra.
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